Chính sách định cư Mỹ liên tục thay đổi khiến lộ trình du học – OPT – H-1B – thẻ xanh ngày càng khó đoán. Nếu mục tiêu cuối là ổn định lâu dài cho con cái, phụ huynh nên chủ động với lộ trình đầu tư EB-5: có khung tiêu chí rõ ràng, dự đoán được tiến độ và đồng bộ được kế hoạch học tập – nghề nghiệp của con. Bài viết giới thiệu Hội thảo EB-5 ngày 18/10/2025 do Connect New World tổ chức tại TP.HCM và phân tích dự án EB-5tham CMB G100 để anh/chị có cơ sở ra quyết định.
Vì Sao Các Con Đường Định Cư Cũ Không Còn An Toàn?
- F-1: Xét duyệt khắt khe, kết quả khó dự báo.
- OPT: Thời gian làm việc có hạn; xin việc cạnh tranh, cơ hội lưu trú dài hạn thu hẹp.
- H-1B: Phụ thuộc bốc thăm; chi phí – điều kiện với nhà tuyển dụng ngày càng nặng, rủi ro chờ đợi kéo dài.
- EB-1/EB-2: Tiêu chí siết chặt, hạn ngạch cạnh tranh, thời gian chờ có thể kéo dài.
Nếu mục tiêu là định cư chủ động cho con, phụ huynh cần một lộ trình dự đoán được kết quả ngay từ đầu.
Lộ Trình Đầu Tư EB-5 Cho Con Cái
- Bao gồm cả gia đình: vợ/chồng và con dưới 21 tuổi chưa kết hôn.
- Chủ động thời điểm: sắp xếp mốc nộp phù hợp kế hoạch học tập – tốt nghiệp.
- Ổn định pháp lý: tiêu chí vốn, việc làm, tiến độ được quy định rõ; ít phụ thuộc may rủi thị trường lao động.
Dự Án EB-5 G100 – Trung Tâm Phân Phối Hạng A (Build-to-Suit) Tại Prince George, Virginia
Thông tin về dự án:
- Loại hình: Build-to-Suit (BTS) trung tâm phân phối hạng A, thiết kế theo yêu cầu.
- Quy mô: ~2.006.340 ft² (~186.144 m²) xây dựng trên ~217,96 acres (~88,2 ha); cross-dock 1 tầng, hệ sprinkler ESFR; ~610 chỗ đỗ ô tô và ~400 chỗ đỗ moóc.
- Vị trí: Crosspointe Business Center, 8800 Wells Station Rd, Prince George (Greater Richmond), kết nối I-85/I-95/I-295 – thuận lợi chuỗi cung ứng bờ Đông.
- Dự án đã có hợp đồng cho thuê dài hạn với một tập đoàn đồ chơi toàn cầu, bảo đảm nhu cầu khai thác ổn định sau khi bàn giao
Ưu Điểm Dự Án EB-5 G100
1) TEA hợp lệ theo quy định USCIS → mức đầu tư tiêu chuẩn EB-5
Dự án nằm trong khu TEA (khu vực việc làm mục tiêu) theo tiêu chí hiện hành, do đó nhà đầu tư đủ điều kiện mức đầu tư tiêu chuẩn EB-5 áp dụng cho TEA.
2) Tạo dư việc làm
Mô hình kinh tế dự án ước tính ~2.043 việc làm, tương ứng ~20,64 việc/nhà đầu tư .
3) Cấu trúc vốn rõ ràng, minh bạch
Tổng chi phí dự án ~260,35 triệu USD, gồm:
- Equity: ~25,12 triệu USD
- EB-5 loan (tối đa): ~79,2 triệu USD
- Senior construction loan: ~156,03 triệu USD
4) Xây theo yêu cầu (Build-to-Suit)
Thiết kế “may đo” theo nhu cầu khách thuê vận hành (tenant) (độ cao thông thủy ≥32 ft, mặt bằng cross-dock, bãi moóc lớn, ESFR, interior build-out theo yêu cầu), giúp rút ngắn thời gian vận hành sau bàn giao.
5) Đã có hợp đồng thuê dài hạn
Dự án đã ký hợp đồng thuê dài hạn với một tập đoàn đồ chơi toàn cầu phục vụ mạng lưới phân phối tại Mỹ. Điều này củng cố dòng nhu cầu vận hành ổn định khi dự án hoàn thành.
6) Độ uy tín CMB và Hillwood
- CMB Regional Centers: nhiều năm hoạt động EB-5, hồ sơ phê duyệt I-829 dày dạn, công bố số liệu hoàn trả vốn lớn và được kiểm toán độc lập (Forvis Mazars).
- Hillwood: nhà phát triển logistics hàng đầu tại Mỹ, đứng sau các khu công nghiệp quy mô như AllianceTexas; Hillwood Construction Services tham gia tổng thầu/quản lý thi công.
Tại Hội Thảo EB-5 Anh/Chị Sẽ Nhận Được Gì?
- Khung luật EB-5 hiện hành và các mốc hiệu lực quan trọng (đến 30/09/2027).
- Checklist chọn dự án EB-5: TEA, tạo việc làm, cấu trúc vốn, năng lực vận hành, báo cáo minh bạch…
- Xây lộ trình cho con: khi nào nộp, cách phối hợp với kế hoạch học/OPT, chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền.
- Q&A trực tiếp với chuyên gia và tư vấn 1:1 cùng luật sư di trú ngay sau chương trình.
Thời Gian & Địa Điểm Hội Thảo EB-5
- Thời gian: Thứ Bảy, 18/10/2025, 09:00 sáng
- Địa điểm: Saigon Prince Hotel, 63 Nguyễn Huệ, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Số lượng suất tư vấn 1:1 có hạn để đảm bảo chất lượng. Vui lòng đăng ký sớm để giữ chỗ. Quý khách vui lòng ĐĂNG KÝ THAM GIA HỘI THẢO qua link form sau đây: https://share.hsforms.com/1hUCJLe8KQYeGKvAVz3ieyA395e7
