“Đầu tư định cư Mỹ” qua chương trình EB-5 là con đường thẳng tới thẻ xanh cho cả gia đình nếu nhà đầu tư đáp ứng mức vốn, chứng minh nguồn tiền hợp pháp và tạo tối thiểu 10 việc làm. Từ 15/03/2022, luật RIA sửa đổi mức vốn thành 800.000 USD tại TEA/infrastructure hoặc 1.050.000 USD ngoài TEA, đồng thời tạo các suất visa dự trữ (set-aside) 32% giúp nhiều hồ sơ rút ngắn thời gian chờ nếu chọn dự án rural. Bài viết cập nhật đến 21/08/2025 tổng hợp khung pháp lý, điều kiện, quy trình, rủi ro và chiến lược chọn dự án để bạn ra quyết định nhanh – đúng – an toàn.
Đầu Tư Định Cư Mỹ Là Gì? Khung Pháp Lý EB-5
EB-5 cấp thẻ xanh có điều kiện trong 2 năm cho nhà đầu tư và gia đình, khi họ rót vốn vào một “Doanh nghiệp thương mại mới” (NCE) và tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho những lao động đủ điều kiện tại Mỹ. Khung pháp lý hiện hành cùng với các tiêu chí về bằng chứng, hồ sơ được quy định trong USCIS Policy Manual, Volume 6, Part G.
Mức Vốn Chuẩn Hóa Theo RIA (Áp Dụng Từ 15/03/2022)
- 1.050.000 USD nếu đầu tư ngoài TEA.
- 800.000 USD nếu đầu tư TEA (rural hoặc high-unemployment) hoặc infrastructure.
- Điều chỉnh theo lạm phát: các mức này tự động điều chỉnh từ 01/01/2027 và mỗi 5 năm sau đó.
Điều Kiện & Mức Đầu Tư EB-5 (800.000/1.050.000 USD) Để Đầu Tư Định Cư Mỹ
Để đầu tư định cư Mỹ theo EB-5, nhà đầu tư cần:
- Đáp ứng mức vốn nêu trên
- 2. Chứng minh nguồn tiền hợp pháp và đường chuyển tiền chuẩn
- 3. Chứng minh việc làm (trực tiếp/gián tiếp theo mô hình)
- Tham gia quản trị ở mức phù hợp (policy-making hoặc day-to-day).
Set-Aside 32% Cho Đầu Tư Định Cư Mỹ (Rural/High-Unemployment/Infrastructure): Vì Sao Nên Tận Dụng
RIA dành 32% visa EB-5 mỗi năm cho các dự án Rural (20%), High-Unemployment (10%), Infrastructure (2%); phần còn lại (68%) là Unreserved. Việc chọn dự án rural thường giúp giảm rủi ro backlog khi nhu cầu tăng.
Quy Trình Hồ Sơ Đầu Tư Định Cư Mỹ
Bước 1: Tìm Kiếm Dự Án
Có hai hướng chính: Regional Center (đầu tư qua trung tâm vùng) hoặc Standalone/Direct (đầu tư trực tiếp). Đơn vị tư vấn uy tín sẽ hỗ trợ sàng lọc dự án, thẩm định mô hình tạo việc làm, tiến độ và điều khoản tài chính phù hợp hồ sơ gia đình.
Bước 2: Chuẩn Bị Vốn Đầu Tư Cho Dự Án
Nhà đầu tư chuẩn bị mức vốn theo luật hiện hành: 800.000 USD nếu dự án thuộc TEA (rural hoặc high-unemployment) hoặc hạ tầng, và 1.050.000 USD nếu ngoài TEA. Lưu ý các mức này sẽ tự động điều chỉnh từ 01/01/2027 và chu kỳ 5 năm một lần.
Bước 3: Nộp Hồ Sơ Xin EB-5 (I-526E/I-526)
Sau khi chứng minh nguồn tiền hợp pháp và hoàn tất giấy tờ dự án, luật sư thay mặt nhà đầu tư nộp:
- Form I-526E nếu đi theo Regional Center; hoặc
- Form I-526 nếu Standalone/Direct.
Bước 4: Phỏng Vấn Hoặc Điều Chỉnh Tình Trạng (AOS)
Khi đơn I-526E/I-526 được chấp thuận và visa EB-5 sẵn có theo lịch, đương đơn:
- Phỏng vấn tại Lãnh sự quán (nếu ở ngoài Mỹ), hoặc
- Nộp AOS (nếu đang ở Mỹ hợp lệ).
- Visa nhập cư thường có hiệu lực tối đa ~6 tháng, tùy hạn của khám sức khỏe; cần nhập cảnh trước ngày hết hạn in trên visa.
Bước 5: Thường Trú Có Điều Kiện 2 Năm
Sau khi nhập cảnh (hoặc AOS thành công), nhà đầu tư và gia đình nhận thẻ xanh có điều kiện 2 năm; giai đoạn này phải duy trì vốn và đảm bảo kế hoạch tạo việc làm đúng hồ sơ đã nộp.
Bước 6: Xóa Điều Kiện (I-829) Để Nhận Thẻ Xanh Vĩnh Viễn
Trong khoảng 90 ngày trước khi thẻ 2 năm hết hạn, nộp Form I-829 để chứng minh đã duy trì vốn và tạo đủ ≥10 việc làm. Khi I-829 được chấp thuận, gia đình trở thành thường trú nhân vĩnh viễn.
Bước 7: Nộp Đơn Nhập Tịch Hoa Kỳ (Tùy Mục Tiêu Gia Đình)
Thông thường, sau 5 năm kể từ khi trở thành thường trú nhân hợp pháp (LPR), đáp ứng đủ điều kiện cư trú/liên tục/hiện diện, có thể nộp Form N-400 xin nhập tịch.
Lưu Ý “Grandfathering” Đến 30/09/2026
Hồ sơ I-526/I-526E nộp trước 30/09/2026 được bảo lưu quyền xét nếu sau đó EB-5 thay đổi/lapse; quy định này nằm trong EB-5 Reform and Integrity Act (văn bản luật) và được giới luật sư tóm lược rõ.
Thời Gian Xử Lý & Mẹo Rút Ngắn Khi Đầu Tư Định Cư Mỹ (Ưu Tiên Rural)
- Chọn dự án Rural (20% Reserved) để đi theo làn riêng, giảm cạnh tranh với nhóm Unreserved.
- Hồ sơ sạch – vốn minh bạch – dự án có E-E-A-T: báo cáo kinh tế/việc làm rõ ràng, tiến độ thi công – vận hành, điều khoản tài chính chặt chẽ.
- Theo dõi Visa Bulletin/AOS Filing Charts hàng tháng để canh thời điểm AOS/CP đúng cửa.
Rủi Ro & Cách Chọn Dự Án An Toàn (Bảo Toàn Vốn, Minh Bạch)
- Rủi ro việc làm: phải chứng minh ≥10 FTE/nhà đầu tư theo mô hình phù hợp (trực tiếp/gián tiếp).
- Rủi ro tuân thủ: RIA bổ sung cơ chế bảo vệ nhà đầu tư thiện chí nếu RC/NCE/JCE gặp sự cố (termination/debarment), nhưng vẫn cần thẩm định kỹ lịch sử tuân thủ.
- Rủi ro tài chính – thanh khoản: xem kỹ thứ tự ưu tiên trả nợ, tài sản bảo đảm, DSCR và thời hạn khóa vốn; không tin cam kết “hoàn vốn chắc chắn”.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Đầu Tư Định Cư Mỹ (FAQ)
Đầu tư định cư Mỹ hiện cần bao nhiêu tiền? — 800.000 USD (TEA/infrastructure) hoặc 1.050.000 USD (ngoài TEA); lịch điều chỉnh 01/01/2027.
Vì sao dự án Rural thường “nhanh” hơn? — Có làn Reserved 20% tách biệt với Unreserved khi phân bổ thị phần.
Nên nộp I-526 hay I-526E? — I-526E cho Regional Center; I-526 cho Standalone (direct).
Grandfathering 30/09/2026 nghĩa là gì? — Nộp trước mốc này, hồ sơ được xử lý đến quyết định cuối cùng kể cả khi EB-5 thay đổi/lapse.
Chi Phí Tổng & Kế Hoạch Tài Chính Cho Gia Đình Việt
Ngoài mức vốn EB-5, cần dự trù phí chính phủ (I-526E/I-526, AOS/DS-260, I-829), phí luật sư, phí thẩm định/dự án, chi phí chuyển tiền, dịch thuật, hợp pháp hóa. Mục tiêu: vốn đủ – giấy tờ sạch – dự án đúng để tránh trễ tiến độ và rủi ro minh bạch.
Tư Vấn 1:1 Cùng Connect New World
EB-5 đang thuận lợi cho dự án Rural (20% Reserved) và còn grandfathering đến 30/09/2026. Hãy chốt phương án và kiểm hồ sơ sớm để giữ “làn” visa tốt.
Đặt lịch tư vấn 1:1 để CNW đánh giá hồ sơ tài chính – pháp lý – dự án phù hợp, tối ưu thời gian tới thẻ xanh cho cả gia đình.
- Hotline: +84 908 835 533
- Email: info@connectnewworld.com.
Xem bài viết về Tái Đầu Tư EB-5: Toàn Bộ Quy Trình, Luật Mới & Giải Pháp An Toàn của chúng tôi để cập nhật đầy đủ nhất vè tái đầu EB-5!
